- 材料费 : ? 元
- 人工费 : ? 元
- 设计费 : ? 元
- 质检费 : ? 元
对于很多人来讲,装修是一件费心费时费力的事情,所以交给装修公司是不错的选择。那么装修是选择半包还是全包好呢?
全包装修也叫包工包料装修,也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责,对于业主来说这是最省心的一种装修方式,同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。
<一>经营策略:
1、整合施工、设计、材料资源为客户提供打包服务;
2、组织大量营销型设计师,根据客户房屋面积推荐合适的套餐方案,以设计师引导销售为主;
3、有自己的材料展厅,部分贴牌,部分包销;
4、以单平米造价为核算单位,以主力户型为模板,组合主材,分列高中低档各类套餐;套餐转包卖给工长,工长是公司的最大客户和利润来源
<二>优点:
1、节省时间,不必东奔西走看材料;
2、省时省心,出现问题不扯皮;
3、装修造价很容易计算;
<三>不足:
1、选择面相对偏窄,不能凭个人意愿选择主材;
2、后期增项难以控制,总装修金额并不低;
3、公司指定主材质量很难保证,出现问题不好解决;
半包是指介于清包和全包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,如地板、洁具、瓷砖、木门、橱柜等,其他一些辅料由施工队来安排,如水电管件、防水、水泥沙子、腻子石膏等。是目前比较多的装修方式。
<一>经营策略:
1、以清工 辅料报价,是市场上客户选择率最高的模式也是进入门槛最低的一种经营模式;
2、约定辅料品牌,施工方购买辅料;
3、以设计师为主导,签订合同后转包给工长;
<二>优点:
1、业主选择空间大,个性化更突出,同类公司多,更容易比较报价;
2、可以根据自己情况选择大公司、小公司或游击队;
<三>不足:
1、业主无法确定辅料质量,容易被“偷梁换柱”;
2、首付款比例高,业主一旦签订合同,丧失装修主动权;
3、过分依赖设计师,增加流转环节,增加装修成本;
4、公司提点高,工长利润低,寻求增项获取利润;
相信大家一定都对全包、半包这两种装修方式有了清楚的认知,对于新房装修到底选哪一种大家也都有了自己的打算。其实无论选择哪一种装修方式,选对装修平台才是关键。
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