连廊房能不能买？

随着户型种类的多样化，有不少楼盘开始采用了“连廊房”的设计，让外行人一时看不出门道。今天我就为大家介绍什么是连廊房？

连廊房，普遍存在于18层以上的两梯四户。传统的两梯四户，比较常见的是这一类蝶形布局。中间的走廊将两个不同的单元连在一起，方便互相之间使用电梯出行。而连廊房的真正作用很多人其实还不太清楚，也不知道这样的房子到底有什么缺点，接下来就给大家说说，为什么没人愿意买这种房子！

一、采光不好

从理论上讲，连廊能让中间户做成南北通透的全明户型。但是实际上，连廊房的采光性能并不太好。

根据示意图，可以看到连廊设计楼层的居住区域类似于一个“凹”字造型，而中间两户明显比边户有很多劣势。

比起边户，中间户业主能享受的光线要少很多，也只有南边可以享受到充足的阳光，而面朝连廊的北边虽然也能透些光线，但在室内的感受依然昏暗。

二、私密性太差

有些中间户窗外就是走廊，不挂窗帘，站在外面就能对室内情况一览无余，让人没有安全感，所以为了保护隐私，一般人都会拉着纱帘，如果是这样，那就会对房间里面采光、通风有影响。

三、被盗风险大

为了保护隐私，连廊和中间户之间一般要修建天井隔离。

但由于没有统一的修建标准，不同的小区天井距离各不相同。

天井距离宽的话，中间户采光不好；狭窄的话，被盗风险较大。

可以看到图中的连廊的设计很不合理，如有不法分子心生歹念，就可利用空调台直接进入高层没有安装防盗窗户的中间户室内。

之前就有关于盗贼利用连廊逃跑的新闻：

由于天井设计隐蔽，不易引起外人注意，因此也容易发生高空抛物的不道德现象， 住在低层的住户可就糟心了，天天面对这些垃圾。

四、公摊大

因为连廊属于公共部分，高层的得房率本来就不高了，再加一个连廊增加公摊面积，得房率又得往下降。

综上，连廊房的设计很鸡肋，有采光就要牺牲隐私，还有可能招小偷，有安全隐患。当然了，连廊房并不是没有优点，当发生火灾或紧急情况时，连廊就是救命通道！